Chemin LAC-AUX-BOULEAUX OUEST · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
91 300 $
Autre · 3 804 $/m² · 24 m² · constr. 1960 · terrain 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
17 500 $
Rôle antérieur 10 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763411554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
10 800 $
ID provincial
79022763411554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±82.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 2 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin du Lac à Roger, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 814 $ Poids 9 % |
| 2 | 7, chemin du Lac-Doré, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 500 $ Poids 4 % |
| 3 | 146, chemin du Lac aux Bouleaux Est, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-03-12 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 867 $ Poids 4 % |
| 4 | 2, chemin des Légendes, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 229 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 950 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, chemin des Peupliers, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-03-28 · 3.2 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 154 $ Poids 0 % |
| 6 | 138, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 112 507 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin des Contes, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 98 400 $ Ajust. marché +16 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, chemin Robert, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-02-10 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, chemin de la Brise, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-03-12 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, chemin de la Brise, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-10-29 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.