1242 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 147,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 819,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 819,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 273 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
774387897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
79022774387897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 93 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 680 626 $ Poids 20 % |
| 2 | 1224, chemin de la Pointe, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 291 $ Poids 8 % |
| 3 | 522, avenue des Pinsons, Mont-Laurier 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 592 900 $ (4 265 $/m²) 139 m² · constr. 1963 Ajust. marché +119 615 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +59 290 $ | 789 080 $ Poids 4 % |
| 4 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 680 933 $ Poids 4 % |
| 5 | 349, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 749 000 $ (5 653 $/m²) 132,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie +41 266 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 920 550 $ Poids 0 % |
| 6 | 359, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 695 000 $ (4 130 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −43 773 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 719 066 $ Poids 0 % |
| 7 | 1011, chemin de la Baie-Noire, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-03-09 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +32 930 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 224 $ Poids 0 % |
| 8 | 899, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.