140 Chemin LAC-AUX-BOULEAUX EST · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
98 900 $
Chalet · 3 804 $/m² · 26 m² · constr. 1996 · terrain 2 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 807 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 600 $
Rôle antérieur 60 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783541611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
28 800 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
79022783541611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±164.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 4 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac aux Bouleaux Est, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-03-12 · 194 m · Vendu 55 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 61 267 $ Poids 40 % |
| 2 | 138, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 507 $ Poids 11 % |
| 3 | 47, chemin du Lac à Roger, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 814 $ Poids 6 % |
| 4 | 18, chemin des Peupliers, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-03-28 · 2.7 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 154 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, chemin des Légendes, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 229 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 950 $ Poids 0 % |
| 6 | 89, chemin du Lac-Mallone, Lac-du-Cerf 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 648 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, chemin du Lac-Doré, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2026-01-09 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.