64 Chemin LAC-AUX-BOULEAUX OUEST · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
348 600 $
Chalet · 4 724 $/m² · 73,8 m² · constr. 2024 · terrain 4 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 297 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 144 100 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783577899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
79022783577899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 75 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Chemin du Lac-Aux-Bouleaux Ouest, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-12-05 · 315 m · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 207 $ Poids 82 % |
| 2 | 116, Chemin du Lac-aux-Bouleaux, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-03-27 · 531 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 429 024 $ Poids 20 % |
| 3 | 19, chemin Wabassee, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 511 $/m²) 82,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 350 $ Poids 4 % |
| 4 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 395 996 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 690 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 440 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.