88 Chemin LAC-AUX-BOULEAUX EST · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
94 100 $
Chalet · 5 086 $/m² · 18,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 294 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 400 $
Rôle antérieur 59 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783594936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
27 900 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
79022783594936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±151.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 3 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin du Lac aux Bouleaux Est, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-03-12 · 817 m · Vendu 55 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 867 $ Poids 30 % |
| 2 | 138, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 115 007 $ Poids 13 % |
| 3 | 47, chemin du Lac à Roger, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 814 $ Poids 2 % |
| 4 | 18, chemin des Peupliers, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-03-28 · 3.0 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 154 $ Poids 1 % |
| 5 | 89, chemin du Lac-Mallone, Lac-du-Cerf 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 142 773 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, chemin des Légendes, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 229 950 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 950 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, chemin du Lac-Doré, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 535 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.