1024 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 83,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750,4 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 254 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784169141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
79022784169141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 85 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-20 · 255 m · Vendu 350 000 $ (4 217 $/m²) 83 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 339 922 $ Poids 97 % |
| 2 | 885, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 383 363 $ Poids 43 % |
| 3 | 958, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 663 000 $ (9 637 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 384 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 798 684 $ Poids 15 % |
| 4 | 885, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-04-09 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 553 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 423 827 $ Poids 11 % |
| 5 | 1085, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 182 896 $ Poids 10 % |
| 6 | 986, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 209 258 $ Poids 9 % |
| 7 | 1264, Chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-03-13 · 1.8 km · Vendu 284 800 $ (3 323 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 571 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +28 480 $ | 384 697 $ Poids 5 % |
| 8 | 876, Route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 427 $ Poids 2 % |
| 9 | 775, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 114 900 $ (1 369 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 647 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 136 558 $ Poids 1 % |
| 10 | 275, rue des Hirondelles, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-09 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 316 008 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, avenue des Hirondelles, Mont-Laurier 2026-07-29 · 4.1 km · Vendu 134 868 $ (1 393 $/m²) 96,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +13 487 $ | 138 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.