131 Chemin LAUZON · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 135,8 m² · constr. 1990 · terrain 66 449,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 449,9 m²
Frontage
260,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 277 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784257542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
79022784257542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 87 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin Racicot, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-08-15 · 172 m · Vendu 156 900 $ (1 360 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 956 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 199 414 $ Poids 52 % |
| 2 | 1240, chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 644 079 $ Poids 32 % |
| 3 | 1307, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (3 638 $/m²) 114,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 494 393 $ Poids 22 % |
| 4 | 1027, chemin de la Traverse, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-21 · 529 m · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 472 490 $ Poids 16 % |
| 5 | 1114, Chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 617 $/m²) 113,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 697 172 $ Poids 9 % |
| 6 | 872, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 897 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 258 117 $ Poids 6 % |
| 7 | 1224, chemin de la Pointe, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 766 $ Poids 6 % |
| 8 | 899, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 930 $ Poids 4 % |
| 9 | 1011, chemin de la Baie-Noire, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-03-09 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 417 $ Poids 4 % |
| 10 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 653 650 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, Chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-04-16 · 2.6 km · Vendu 166 000 $ (1 527 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 242 611 $ Poids 1 % |
| 12 | 522, avenue des Pinsons, Mont-Laurier 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 592 900 $ (4 265 $/m²) 139 m² · constr. 1963 Ajust. marché +119 615 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +59 290 $ | 764 981 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.