33 Chemin RACICOT · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 86,4 m² · constr. 1964 · terrain 3 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 795 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 84 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784330218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
79022784330218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 53 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-20 · 983 m · Vendu 350 000 $ (4 217 $/m²) 83 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 169 $ Poids 63 % |
| 2 | 885, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 008 $ Poids 21 % |
| 3 | 1110, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-14 · 422 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 144 917 $ Poids 14 % |
| 4 | 1264, Chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-03-13 · 1.2 km · Vendu 284 800 $ (3 323 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 571 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 333 054 $ Poids 11 % |
| 5 | 1085, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 163 629 $ Poids 7 % |
| 6 | 885, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-04-09 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 553 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 011 $ Poids 5 % |
| 7 | 986, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 197 008 $ Poids 3 % |
| 8 | 460, avenue des Hirondelles, Mont-Laurier 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 134 868 $ (1 393 $/m²) 96,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 623 $ Poids 2 % |
| 9 | 876, Route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 214 465 $ Poids 0 % |
| 10 | 228, rue de la Baie, Mont-Laurier 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 586 468 $ Poids 0 % |
| 11 | 409, Montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-01-12 · 4.1 km · Vendu 448 000 $ (5 359 $/m²) 83,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 452 165 $ Poids 0 % |
| 12 | 775, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 114 900 $ (1 369 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 647 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 121 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.