110 Route 309 · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 114,5 m² · constr. 1995 · terrain 15 968,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 968,5 m²
Frontage
133,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 314 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793358875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
79022793358875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 88 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 418 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 355 908 $ Poids 80 % |
| 2 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 379 469 $ Poids 40 % |
| 3 | 46, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 523 $/m²) 99,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 336 942 $ Poids 15 % |
| 4 | 34, chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (3 971 $/m²) 136 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −42 684 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 513 172 $ Poids 1 % |
| 5 | 32, Chemin des Pins, Lac-du-Cerf 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (4 896 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 631 789 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.