143 Route 309 · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
281 900 $
Autre · constr. 1996 · terrain 172 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 252,1 m²
Frontage
131,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 171 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793423985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
79022793423985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 66 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-04-23 · 340 m · Vendu 685 000 $ (3 098 $/m²) 221,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 777 885 $ Poids 64 % |
| 2 | 16, chemin de la Rivière, Lac-du-Cerf 2026-06-03 · 998 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 341 809 $ Poids 44 % |
| 3 | 1550, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (1 253 $/m²) 47,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 757 $ Poids 33 % |
| 4 | 138, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-11-14 · 415 m · Vendu 100 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 507 $ Poids 29 % |
| 5 | 39, Chemin du Lac-Aux-Bouleaux Ouest, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 410 $ Poids 26 % |
| 6 | 146, chemin du Lac aux Bouleaux Est, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 61 267 $ Poids 24 % |
| 7 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 361 874 $ Poids 15 % |
| 8 | 33, chemin Forget, Lac-du-Cerf 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 304 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 406 948 $ Poids 15 % |
| 9 | 73, chemin du Lac-Mallonne, Lac-du-Cerf 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 072 $/m²) 117,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 385 415 $ Poids 12 % |
| 10 | 47, chemin du Lac à Roger, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 814 $ Poids 10 % |
| 11 | 116, Chemin du Lac-aux-Bouleaux, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 430 084 $ Poids 10 % |
| 12 | 18, chemin des Peupliers, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 154 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.