175 Route 309 · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 81,3 m² · constr. 1984 · terrain 179 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 320,6 m²
Frontage
220,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 133 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793436080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
79022793436080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 63 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Chemin du Lac-Aux-Bouleaux Ouest, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 272 416 $ Poids 47 % |
| 2 | 1538, route 309 Nord, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (4 388 $/m²) 80,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 101 $ Poids 15 % |
| 3 | 116, Chemin du Lac-aux-Bouleaux, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-03-27 · 898 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 429 173 $ Poids 14 % |
| 4 | 19, chemin Wabassee, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 511 $/m²) 82,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 129 268 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, chemin des Bouleaux, Lac-du-Cerf 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 319 966 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, chemin Beaudry, Lac-du-Cerf 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (4 335 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 370 145 $ Poids 1 % |
| 7 | 39, chemin du Lac-à-Dick, Lac-du-Cerf 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 401 696 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.