760 Chemin DIOTTE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 99,8 m² · terrain 22 985,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 985,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 153 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793959656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
79022793959656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 57 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 114 900 $ (1 369 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 647 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 434 $ Poids 22 % |
| 2 | 92, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 462 $ Poids 17 % |
| 3 | 19, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 991 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 213 $ Poids 12 % |
| 4 | 885, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 762 $ Poids 7 % |
| 5 | 9, Chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 166 000 $ (1 527 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 523 $ Poids 7 % |
| 6 | 876, Route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 781 $ Poids 5 % |
| 7 | 1049, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 217 $/m²) 83 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 422 $ Poids 5 % |
| 8 | 986, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 164 $ Poids 3 % |
| 9 | 872, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 897 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 671 $ Poids 3 % |
| 10 | 885, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-04-09 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 553 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 815 $ Poids 2 % |
| 11 | 1027, chemin de la Traverse, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 712 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, chemin Wabassee, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 511 $/m²) 82,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 499 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.