139 Chemin VILLAGE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
291 700 $
Autre · 4 426 $/m² · 65,9 m² · constr. 1968 · terrain 920,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
89 200 $
Rôle antérieur 91 900 $ -2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794150465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
199345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
79022794150465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 67 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-02 · 987 m · Vendu 663 000 $ (9 637 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 639 082 $ Poids 62 % |
| 2 | 26, chemin Dufour, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 046 $ Poids 28 % |
| 3 | 1085, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 559 $ Poids 9 % |
| 4 | 275, rue des Hirondelles, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 916 $ Poids 5 % |
| 5 | 864, chemin Tessier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 331 000 $ (6 210 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 413 753 $ Poids 4 % |
| 6 | 1002, chemin du lac Grenier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.