985 Chemin TRAVERSE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 109,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 370 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 192 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794201005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
79022794201005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 80 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin Racicot, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-08-15 · 792 m · Vendu 156 900 $ (1 360 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 956 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +4 707 $ | 170 756 $ Poids 55 % |
| 2 | 1307, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (3 638 $/m²) 114,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 447 100 $ Poids 29 % |
| 3 | 885, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 379 229 $ Poids 29 % |
| 4 | 1027, chemin de la Traverse, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-21 · 371 m · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 405 128 $ Poids 28 % |
| 5 | 1146, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (4 644 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 568 794 $ Poids 19 % |
| 6 | 1110, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-14 · 795 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 168 472 $ Poids 19 % |
| 7 | 92, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 324 083 $ Poids 16 % |
| 8 | 1114, Chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 617 $/m²) 113,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 600 395 $ Poids 15 % |
| 9 | 872, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 897 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 156 $ Poids 12 % |
| 10 | 19, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 991 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 167 $ Poids 9 % |
| 11 | 885, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-04-09 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 553 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 420 079 $ Poids 7 % |
| 12 | 9, Chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 166 000 $ (1 527 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 215 288 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.