1099 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 70,4 m² · constr. 1974 · terrain 12 162,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 162,9 m²
Frontage
161 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 121 000 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794277871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
79022794277871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 58 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 663 000 $ (9 637 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 680 654 $ Poids 50 % |
| 2 | 1085, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-22 · 91 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 964 $ Poids 33 % |
| 3 | 1049, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 217 $/m²) 83 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 288 434 $ Poids 23 % |
| 4 | 986, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-12 · 982 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 508 $ Poids 14 % |
| 5 | 876, Route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 205 775 $ Poids 3 % |
| 6 | 275, rue des Hirondelles, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-09 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 548 $ Poids 1 % |
| 7 | 775, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 114 900 $ (1 369 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 647 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 303 $ Poids 1 % |
| 8 | 1002, chemin du lac Grenier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 115 391 $ Poids 0 % |
| 9 | 795, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 187 900 $ (3 011 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 516 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 461 $ Poids 0 % |
| 10 | 409, Montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-01-12 · 4.0 km · Vendu 448 000 $ (5 359 $/m²) 83,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −35 368 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 409 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.