1306 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 149,4 m² · constr. 1964 · terrain 4 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 249 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794331923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
79022794331923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 89 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-27 · 552 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 914 $ Poids 53 % |
| 2 | 1224, chemin de la Pointe, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-04 · 774 m · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 394 040 $ Poids 21 % |
| 3 | 1011, chemin de la Baie-Noire, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +37 979 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 604 273 $ Poids 12 % |
| 4 | 899, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 264 103 $ Poids 7 % |
| 5 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 605 555 $ Poids 5 % |
| 6 | 359, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 695 000 $ (4 130 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −39 024 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 619 565 $ Poids 0 % |
| 7 | 349, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 749 000 $ (5 653 $/m²) 132,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie +47 766 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 822 190 $ Poids 0 % |
| 8 | 522, avenue des Pinsons, Mont-Laurier 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 592 900 $ (4 265 $/m²) 139 m² · constr. 1963 Ajust. marché +119 615 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 737 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.