1280 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 88,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 175 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794343258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
79022794343258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 76 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 217 $/m²) 83 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 753 $ Poids 30 % |
| 2 | 1146, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-12-12 · 471 m · Vendu 489 000 $ (4 644 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −39 937 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 557 528 $ Poids 24 % |
| 3 | 1264, Chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-03-13 · 121 m · Vendu 284 800 $ (3 323 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 571 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +9 968 $ | 374 327 $ Poids 21 % |
| 4 | 1085, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-22 · 857 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 177 893 $ Poids 13 % |
| 5 | 1110, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 265 $ Poids 9 % |
| 6 | 986, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 202 368 $ Poids 7 % |
| 7 | 885, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 366 713 $ Poids 5 % |
| 8 | 885, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-04-09 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 553 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 408 731 $ Poids 1 % |
| 9 | 876, Route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 845 $ Poids 1 % |
| 10 | 460, avenue des Hirondelles, Mont-Laurier 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 134 868 $ (1 393 $/m²) 96,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +13 487 $ | 142 294 $ Poids 1 % |
| 11 | 409, Montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-01-12 · 3.4 km · Vendu 448 000 $ (5 359 $/m²) 83,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 485 841 $ Poids 0 % |
| 12 | 775, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 114 900 $ (1 369 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 647 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +10 341 $ | 138 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.