1228 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
322 800 $
Autre · constr. 1970 · terrain 8 983,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 983,2 m²
Frontage
132,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 170 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794348222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
79022794348222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 72 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-27 · 179 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 582 670 $ Poids 49 % |
| 2 | 1307, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-15 · 697 m · Vendu 418 000 $ (3 638 $/m²) 114,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 456 377 $ Poids 29 % |
| 3 | 86, chemin Racicot, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 156 900 $ (1 360 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 856 $ Poids 27 % |
| 4 | 1146, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-12-12 · 724 m · Vendu 489 000 $ (4 644 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 543 675 $ Poids 26 % |
| 5 | 1224, chemin de la Pointe, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-04 · 142 m · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 22 % |
| 6 | 1264, Chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-03-13 · 337 m · Vendu 284 800 $ (3 323 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 339 011 $ Poids 14 % |
| 7 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 599 528 $ Poids 14 % |
| 8 | 1111, chemin du Cap, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 992 188 $ (4 682 $/m²) 211,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +132 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 219 $ | 1 025 867 $ Poids 14 % |
| 9 | 1049, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 217 $/m²) 83 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 13 % |
| 10 | 1114, Chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-24 · 985 m · Vendu 525 000 $ (4 617 $/m²) 113,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 593 649 $ Poids 12 % |
| 11 | 1085, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 041 $ Poids 11 % |
| 12 | 1195, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (3 016 $/m²) 51,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 190 931 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.