1244 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 6 676 $/m² · 57,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 629,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 224 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794356383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
79022794356383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 78 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (3 016 $/m²) 51,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 730 $ Poids 9 % |
| 2 | 958, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 663 000 $ (9 637 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 483 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 675 817 $ Poids 7 % |
| 3 | 864, chemin Tessier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 331 000 $ (6 210 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 441 252 $ Poids 1 % |
| 4 | 795, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 187 900 $ (3 011 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 516 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +18 790 $ | 215 130 $ Poids 1 % |
| 5 | 160, rue du Boisé-des-Îles, Mont-Laurier 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (4 993 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −28 459 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 291 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.