1209 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 140 m² · constr. 2017 · terrain 10 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 564,3 m²
Frontage
322,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 279 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794357895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
79022794357895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 93 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-27 · 119 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 327 $ Poids 69 % |
| 2 | 1307, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-15 · 628 m · Vendu 418 000 $ (3 638 $/m²) 114,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +45 656 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 554 283 $ Poids 26 % |
| 3 | 86, chemin Racicot, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 156 900 $ (1 360 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 956 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 202 269 $ Poids 22 % |
| 4 | 1224, chemin de la Pointe, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-04 · 135 m · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 421 $ Poids 21 % |
| 5 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 665 660 $ Poids 19 % |
| 6 | 1114, Chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-24 · 861 m · Vendu 525 000 $ (4 617 $/m²) 113,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +60 719 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 735 743 $ Poids 11 % |
| 7 | 1011, chemin de la Baie-Noire, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 627 137 $ Poids 10 % |
| 8 | 899, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 195 $ Poids 3 % |
| 9 | 349, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 749 000 $ (5 653 $/m²) 132,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 945 422 $ Poids 2 % |
| 10 | 522, avenue des Pinsons, Mont-Laurier 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 592 900 $ (4 265 $/m²) 139 m² · constr. 1963 Ajust. marché +119 615 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +59 290 $ | 773 938 $ Poids 0 % |
| 11 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +55 067 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 742 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.