1224 Chemin POINTE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 162,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413,9 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 256 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794358527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
79022794358527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 92 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-27 · 217 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +60 664 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 643 334 $ Poids 44 % |
| 2 | 1224, chemin de la Pointe, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-04 · 7 m · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 31 % |
| 3 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +51 842 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 651 370 $ Poids 16 % |
| 4 | 271, rue du Cap, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (4 066 $/m²) 194,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −64 851 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 719 352 $ Poids 6 % |
| 5 | 1011, chemin de la Baie-Noire, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +66 518 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 632 812 $ Poids 5 % |
| 6 | 359, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 695 000 $ (4 130 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 667 257 $ Poids 3 % |
| 7 | 899, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 609 $ Poids 2 % |
| 8 | 349, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 749 000 $ (5 653 $/m²) 132,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie +84 510 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 873 914 $ Poids 1 % |
| 9 | 522, avenue des Pinsons, Mont-Laurier 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 592 900 $ (4 265 $/m²) 139 m² · constr. 1963 Ajust. marché +119 615 $ · Ajust. superficie +49 906 $ · Ajust. âge +20 752 $ | 783 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.