1226 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
168 200 $
Chalet · 3 958 $/m² · 42,5 m² · constr. 1980 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 91 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794359452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
79022794359452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±91.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 38 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (3 016 $/m²) 51,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 185 261 $ Poids 5 % |
| 2 | 26, chemin Dufour, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −42 973 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 354 729 $ Poids 0 % |
| 3 | 864, chemin Tessier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-20 · 3.3 km · Vendu 331 000 $ (6 210 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −33 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 955 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.