1128 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 127,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 916 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 233 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794380507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
79022794380507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 89 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-27 · 682 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 611 151 $ Poids 55 % |
| 2 | 1307, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-15 · 347 m · Vendu 418 000 $ (3 638 $/m²) 114,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 479 296 $ Poids 42 % |
| 3 | 86, chemin Racicot, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 156 900 $ (1 360 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 956 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +11 768 $ | 189 849 $ Poids 34 % |
| 4 | 1146, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-12-12 · 186 m · Vendu 489 000 $ (4 644 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +51 547 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 631 897 $ Poids 29 % |
| 5 | 1011, chemin de la Baie-Noire, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 196 $ Poids 29 % |
| 6 | 1114, Chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-24 · 147 m · Vendu 525 000 $ (4 617 $/m²) 113,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 664 885 $ Poids 23 % |
| 7 | 1027, chemin de la Traverse, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-21 · 956 m · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 450 031 $ Poids 15 % |
| 8 | 899, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 478 $ Poids 11 % |
| 9 | 1110, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 186 238 $ Poids 5 % |
| 10 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 620 921 $ Poids 5 % |
| 11 | 19, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 991 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 287 460 $ Poids 4 % |
| 12 | 92, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 359 461 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.