1243 Chemin POINTE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 116,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 301,4 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 239 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794440744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
79022794440744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 88 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-27 · 384 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −39 421 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 557 999 $ Poids 45 % |
| 2 | 1307, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-01-15 · 917 m · Vendu 418 000 $ (3 638 $/m²) 114,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 459 651 $ Poids 35 % |
| 3 | 86, chemin Racicot, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 156 900 $ (1 360 $/m²) 115,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 956 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +3 923 $ | 174 662 $ Poids 30 % |
| 4 | 1146, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-12-12 · 893 m · Vendu 489 000 $ (4 644 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 582 370 $ Poids 29 % |
| 5 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −46 464 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 567 939 $ Poids 17 % |
| 6 | 1114, Chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 617 $/m²) 113,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 613 701 $ Poids 15 % |
| 7 | 1027, chemin de la Traverse, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 414 517 $ Poids 10 % |
| 8 | 1110, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 172 355 $ Poids 6 % |
| 9 | 1011, chemin de la Baie-Noire, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-03-09 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −33 808 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 487 $ Poids 4 % |
| 10 | 349, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 749 000 $ (5 653 $/m²) 132,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie −44 657 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 763 472 $ Poids 2 % |
| 11 | 460, avenue des Hirondelles, Mont-Laurier 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 134 868 $ (1 393 $/m²) 96,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +7 418 $ | 156 149 $ Poids 2 % |
| 12 | 885, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 144 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 390 873 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.