559 Route 309 · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · constr. 1975 · terrain 15 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 309,7 m²
Frontage
187,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 255 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803821634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
79022803821634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 72 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Wabassee, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 511 $/m²) 82,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 124 701 $ Poids 41 % |
| 2 | 775, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 114 900 $ (1 369 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +575 $ | 126 121 $ Poids 10 % |
| 3 | 843, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (2 164 $/m²) 240,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 547 339 $ Poids 3 % |
| 4 | 39, Chemin du Lac-Aux-Bouleaux Ouest, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (3 003 $/m²) 76,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 255 010 $ Poids 3 % |
| 5 | 275, rue des Hirondelles, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 145 $ Poids 1 % |
| 6 | 899, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 361 $ Poids 1 % |
| 7 | 876, Route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 218 837 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-10-04 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 991 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 257 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 92, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-30 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 317 509 $ Poids 0 % |
| 10 | 958, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 663 000 $ (9 637 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 676 260 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, Chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-04-16 · 3.1 km · Vendu 166 000 $ (1 527 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 213 618 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, Chemin du Lac-aux-Bouleaux, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-03-27 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 400 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.