Chemin DIOTTE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
222 100 $
Autre · constr. 2010 · terrain 423 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 786,9 m²
Frontage
—
CUBF
4831
Usage
Ligne de l’aqueduc
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 102 600 $ +141.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804019706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
79022804019706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 53 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-04 · 525 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 61 % |
| 2 | 127-129, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-18 · 536 m · Vendu 210 000 $ (1 093 $/m²) 192,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 648 $ Poids 61 % |
| 3 | 958, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-02 · 663 m · Vendu 663 000 $ (9 637 $/m²) 68,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 729 300 $ Poids 57 % |
| 4 | 899, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-11-17 · 649 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 361 $ Poids 50 % |
| 5 | 26, chemin Dufour, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-07-24 · 677 m · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 702 $ Poids 42 % |
| 6 | 843, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-25 · 727 m · Vendu 520 000 $ (2 164 $/m²) 240,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 939 $ Poids 39 % |
| 7 | 19, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-10-04 · 493 m · Vendu 215 000 $ (1 991 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 875 $ Poids 25 % |
| 8 | 775, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 114 900 $ (1 369 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 137 037 $ Poids 24 % |
| 9 | 92, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-30 · 356 m · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 759 $ Poids 22 % |
| 10 | 721, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 342 228 $ Poids 19 % |
| 11 | 1011, chemin de la Baie-Noire, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 589 495 $ Poids 18 % |
| 12 | 876, Route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-31 · 675 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 437 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.