830 Chemin POULIN · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 94,2 m² · constr. 1969 · terrain 3 056,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 65 700 $ +116.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804079076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
79022804079076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 46 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 114 900 $ (1 369 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 647 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −2 872 $ | 129 727 $ Poids 39 % |
| 2 | 19, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-10-04 · 241 m · Vendu 215 000 $ (1 991 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 237 114 $ Poids 28 % |
| 3 | 876, Route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-31 · 95 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 589 $ Poids 21 % |
| 4 | 92, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-30 · 918 m · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 294 184 $ Poids 18 % |
| 5 | 9, Chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-04-16 · 210 m · Vendu 166 000 $ (1 527 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 197 567 $ Poids 16 % |
| 6 | 986, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-12 · 991 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 205 539 $ Poids 13 % |
| 7 | 1049, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 217 $/m²) 83 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 614 $ Poids 5 % |
| 8 | 1146, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 489 000 $ (4 644 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 515 457 $ Poids 3 % |
| 9 | 1027, chemin de la Traverse, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −27 243 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 367 231 $ Poids 2 % |
| 10 | 885, chemin Charles-Valiquette, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 290 $ Poids 2 % |
| 11 | 1110, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-14 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 153 444 $ Poids 1 % |
| 12 | 1264, Chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-03-13 · 2.8 km · Vendu 284 800 $ (3 323 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 571 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −22 784 $ | 351 710 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.