949 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 165,3 m² · constr. 1980 · terrain 7 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 875,1 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 184 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804135372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
79022804135372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±141.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 74 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-11-17 · 499 m · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 863 $ Poids 55 % |
| 2 | 1240, chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +67 016 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 679 185 $ Poids 4 % |
| 3 | 1224, chemin de la Pointe, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 440 463 $ Poids 2 % |
| 4 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +58 080 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 687 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.