1110 Chemin PERDRIOLE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 165,3 m² · constr. 1975 · terrain 5 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 754,7 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 354 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804390847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
79022804390847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 91 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +67 016 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 664 435 $ Poids 14 % |
| 2 | 899, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 863 $ Poids 13 % |
| 3 | 1224, chemin de la Pointe, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 217 $/m²) 162,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 431 463 $ Poids 10 % |
| 4 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +58 080 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 672 483 $ Poids 2 % |
| 5 | 271, rue du Cap, Mont-Laurier 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 790 000 $ (4 066 $/m²) 194,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −58 955 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 725 248 $ Poids 1 % |
| 6 | 359, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 695 000 $ (4 130 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 690 619 $ Poids 0 % |
| 7 | 349, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 749 000 $ (5 653 $/m²) 132,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie +92 706 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 900 835 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.