245 Rue HIRONDELLES · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 98,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 124 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814014697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
79022814014697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 61 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-09-04 · 563 m · Vendu 114 900 $ (1 369 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 647 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 147 103 $ Poids 48 % |
| 2 | 19, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-10-04 · 906 m · Vendu 215 000 $ (1 991 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 519 $ Poids 24 % |
| 3 | 9, Chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-04-16 · 860 m · Vendu 166 000 $ (1 527 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 214 206 $ Poids 15 % |
| 4 | 876, Route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-31 · 607 m · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 454 $ Poids 15 % |
| 5 | 92, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 402 $ Poids 11 % |
| 6 | 986, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 225 227 $ Poids 5 % |
| 7 | 1049, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 217 $/m²) 83 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 370 642 $ Poids 1 % |
| 8 | 1146, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 489 000 $ (4 644 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +46 455 $ | 613 693 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, chemin Wabassee, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 511 $/m²) 82,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 093 $ Poids 1 % |
| 10 | 1114, Chemin de la Presqu'île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (4 617 $/m²) 113,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −34 861 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 163 $ Poids 1 % |
| 11 | 1006, chemin du Lac Grenier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 291 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 081 $ Poids 1 % |
| 12 | 1027, chemin de la Traverse, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 243 $/m²) 111 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 439 166 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.