310 Chemin KIAMIKA · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
186 500 $
Autre · 2 068 $/m² · 90,2 m² · constr. 1930 · terrain 274 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 959,8 m²
Frontage
574,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 108 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824064000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
79022824064000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 45 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 114 900 $ (1 369 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 647 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 118 371 $ Poids 21 % |
| 2 | 721, route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 171 $/m²) 87,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 734 $ Poids 21 % |
| 3 | 275, rue des Hirondelles, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 130 $ Poids 9 % |
| 4 | 1006, chemin du Lac Grenier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 291 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 105 660 $ Poids 5 % |
| 5 | 876, Route 309, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 211 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 167 $ Poids 5 % |
| 6 | 1002, chemin du lac Grenier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 335 $ Poids 3 % |
| 7 | 19, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 991 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 158 $ Poids 3 % |
| 8 | 986, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-06-12 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 164 $ Poids 1 % |
| 9 | 92, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-30 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 485 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, chemin Wabassee, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 511 $/m²) 82,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 744 $ Poids 0 % |
| 11 | 1146, chemin de la Presqu'Île, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 489 000 $ (4 644 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −35 061 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 498 834 $ Poids 0 % |
| 12 | 1049, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-07-20 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (4 217 $/m²) 83 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.