336 Chemin KIAMIKA · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 111 m² · constr. 1950 · terrain 411 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 295,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 198 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834040680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
79022834040680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±101.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 71 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, chemin du Lac Grenier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 291 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 083 $ Poids 2 % |
| 2 | 1011, chemin de la Baie-Noire, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −46 321 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 519 974 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-10-04 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 991 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 239 862 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, Chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-04-16 · 3.0 km · Vendu 166 000 $ (1 527 $/m²) 108,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 194 625 $ Poids 0 % |
| 5 | 92, chemin du Village, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2024-07-30 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.