Chemin WABASSEE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

Valeur estimée

194 400 $

Terrain · terrain 4 640,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 194 400 $

P10 78 400 $P90 425 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 640,7 m²

Frontage

61 m

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

6 600 $

100 %

Terrain 6 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 900 $ +127.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

853636018800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

207439

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

6 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 900 $

ID provincial

79022853636018800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

194 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 989 $

$/m² médian

2 981

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

P46

Vaut plus que 46 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202153 700 $

202254 500 $+1 %

202359 400 $+9 %

202455 700 $-6 %

202553 700 $-4 %

2026194 400 $+262 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

466, chemin de Wabassee, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

2024-03-07 · 1.7 km · Vendu 152 700 $

Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

193 218 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →