Chemin KIAMIKA · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

Valeur estimée

244 500 $

Terrain · terrain 12 430,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 244 500 $

Rôle 5 800 $P10 84 100 $P90 447 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 430,1 m²

Frontage

18,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

5 800 $

100 %

Terrain 5 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 300 $ +75.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

853928393600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

233704

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 300 $

ID provincial

79022853928393600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

244 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 198

Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

P58

Vaut plus que 58 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 200 $

202255 900 $-1 %

202360 800 $+9 %

202456 200 $-8 %

202557 900 $+3 %

2026244 500 $+322 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

466, chemin de Wabassee, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

2024-03-07 · 3.9 km · Vendu 152 700 $

Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

193 218 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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