819 Chemin COLONIE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 85,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 218,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 218,9 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 71 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864075105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
79022864075105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
261 978 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 59 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Bouleaux, Kiamika 2025-11-18 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 897 $/m²) 83,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 256 $ Poids 3 % |
| 2 | 25, Chemin Garand, Kiamika 2024-03-22 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 128 650 $ Poids 1 % |
| 3 | 94, chemin Valiquette, Kiamika 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 268 018 $ Poids 1 % |
| 4 | 1006, chemin du Lac Grenier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 291 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 320 $ Poids 0 % |
| 5 | 1002, chemin du lac Grenier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-04 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 132 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.