967 Chemin COLONIE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
291 800 $
Autre · 2 173 $/m² · 134,3 m² · constr. 1953 · terrain 470 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 552,5 m²
Frontage
299,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 190 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864126086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
79022864126086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 67 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Lac Guérin, Kiamika 2025-04-07 · 2.7 km · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 275 775 $ Poids 2 % |
| 2 | 88, chemin de la Lièvre, Kiamika 2024-08-20 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 545 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.