939 Chemin COLONIE · Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 110,4 m² · constr. 1965 · terrain 6 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 399,9 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 127 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874115634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
79022874115634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
261 978 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles
Vaut plus que 61 % des 982 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Valiquette, Kiamika 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 282 121 $ Poids 2 % |
| 2 | 25, Chemin Garand, Kiamika 2024-03-22 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 133 512 $ Poids 0 % |
| 3 | 1006, chemin du Lac Grenier, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 291 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 121 571 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue Principale, Kiamika 2026-05-20 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 288 539 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, rue Principale, Kiamika 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 291 965 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, Chemin du Lac-Louvigny, Kiamika 2024-08-22 · 3.8 km · Vendu 592 000 $ (5 272 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 645 477 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Turgeon, Kiamika 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 261 978 $ (2 493 $/m²) 105,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 248 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −19 648 $ | 272 183 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Principale, Kiamika 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 926 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, chemin de la Lièvre, Kiamika 2024-08-20 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −31 960 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.