115 Chemin LIEVRE · Kiamika
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 577,8 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 78 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834827783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
79025834827783100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 52 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-11 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 152 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 393 183 $ Poids 3 % |
| 2 | 847, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 223 107 $ Poids 2 % |
| 3 | 409, Montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-01-12 · 3.7 km · Vendu 448 000 $ (5 359 $/m²) 83,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +47 962 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 492 625 $ Poids 0 % |
| 4 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −33 639 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 579 343 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 771 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 460 $ Poids 0 % |
| 7 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 946 $ Poids 0 % |
| 8 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 301 270 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 4.5 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +2 271 $ | 176 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.