Chemin LIEVRE · Kiamika
Valeur estimée
497 900 $
Autre · 3 534 $/m² · 140,9 m² · terrain 714 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 904 m²
Frontage
523 m
CUBF
8299
Usage
Autres activités reliées à l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 184 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834868455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
79025834868455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 85 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Bout-de-l'île, Mont-Laurier 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +57 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 522 $ Poids 0 % |
| 2 | 359, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 695 000 $ (4 130 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −56 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 189 $ Poids 0 % |
| 3 | 349, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 749 000 $ (5 653 $/m²) 132,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 066 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, rue du Cap, Mont-Laurier 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 595 000 $ (4 302 $/m²) 138,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 096 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +46 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.