Rang 2 KIAMIKA · Kiamika
Valeur estimée
259 000 $
Autre · 3 408 $/m² · 76 m² · constr. 1990 · terrain 424 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 116,3 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8011
Usage
Cabane à sucre
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 134 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835035670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
79025835035670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 46 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue du Boisé-des-Îles, Mont-Laurier 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (4 993 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 075 $ Poids 0 % |
| 2 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +11 357 $ | 164 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.