Rang 2 KIAMIKA · Kiamika
Valeur estimée
270 500 $
Autre · terrain 424 035,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 035,2 m²
Frontage
262,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 91 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
835037626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
79025835037626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 50 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2714, montée Dumouchel, Mont-Laurier 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 289 900 $ constr. 1977 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 506 $ Poids 3 % |
| 2 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 158 $ Poids 2 % |
| 3 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 110 $ Poids 1 % |
| 4 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 2.9 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 086 $ Poids 1 % |
| 5 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 1 % |
| 7 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 176 $ Poids 1 % |
| 8 | 1278, côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-01-22 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 1 % |
| 9 | 1180, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 030 $ Poids 1 % |
| 10 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 1 % |
| 11 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 900 $ Poids 1 % |
| 12 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.