TOMKIN · Kiamika

Valeur estimée

149 900 $

Terrain · terrain 1 106,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 149 900 $

P10 68 600 $P90 476 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 106,6 m²

Frontage

50,6 m

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

9 900 $

100 %

Terrain 9 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 9 000 $ +10.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

843580691100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

123193

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

9 000 $

ID provincial

79025843580691100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

149 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

293 500 $

$/m² médian

3 927

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Kiamika

P19

Vaut plus que 19 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 400 $

202263 300 $+14 %

202363 400 $+0 %

202463 000 $-1 %

202562 500 $-1 %

2026149 900 $+140 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

466, chemin de Wabassee, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

2024-03-07 · 1.7 km · Vendu 152 700 $

Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

193 218 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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