Chemin RANG 3 · Kiamika
Valeur estimée
246 000 $
Autre · terrain 107 093,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 093,4 m²
Frontage
131,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
29 300 $
Rôle antérieur 22 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
845059739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
22 100 $
ID provincial
79025845059739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 44 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 158 $ Poids 18 % |
| 2 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 15 % |
| 3 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 12 % |
| 4 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 110 $ Poids 11 % |
| 5 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 086 $ Poids 9 % |
| 6 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 176 $ Poids 8 % |
| 7 | 1278, côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 7 % |
| 8 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 900 $ Poids 4 % |
| 9 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 3 % |
| 10 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 2714, montée Dumouchel, Mont-Laurier 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 289 900 $ constr. 1977 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 506 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 371 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.