TOMKIN · Kiamika

Valeur estimée

179 000 $

Terrain · terrain 6 846,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 179 000 $

Rôle 2 500 $P10 108 000 $P90 489 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 846,3 m²

Frontage

316,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 500 $

100 %

Terrain 2 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 000 $ +25.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

853531355800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

233798

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 000 $

ID provincial

79025853531355800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

179 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

2 992

Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur

Position dans Kiamika

P28

Vaut plus que 28 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 200 $

202272 900 $+17 %

202371 600 $-2 %

202472 200 $+1 %

202571 500 $-1 %

2026179 000 $+150 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

466, chemin de Wabassee, Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles

2024-03-07 · 2.0 km · Vendu 152 700 $

Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

193 218 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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