103 Chemin LIEVRE · Kiamika
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · constr. 1983 · terrain 517 898,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 898,2 m²
Frontage
482,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 351 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
854738459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
79025854738459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 84 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin Ferme-Rouge, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 811 $/m²) 204,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 345 066 $ Poids 35 % |
| 2 | 88, chemin de la Lièvre, Kiamika 2024-08-20 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 538 999 $ Poids 1 % |
| 3 | 1180, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-12 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 650 030 $ Poids 0 % |
| 4 | 847, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 800 $/m²) 111,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 748 $ Poids 0 % |
| 5 | 795, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 187 900 $ (3 011 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 211 872 $ Poids 0 % |
| 6 | 911, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-11 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 152 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 406 476 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, rue du Boisé-des-Îles, Mont-Laurier 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (4 993 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 850 $ Poids 0 % |
| 8 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.