PERRAS · Kiamika
Valeur estimée
111 100 $
Autre · 1 942 $/m² · 57,2 m² · constr. 1959 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1911
Usage
Pourvoirie avec droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
39 200 $
Rôle antérieur 26 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872805502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
26 500 $
ID provincial
79025872805502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±72.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 5 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (3 229 $/m²) 48 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 171 025 $ Poids 1 % |
| 2 | 3, chemin du Wapiti, Lac-du-Cerf 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (5 365 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 334 143 $ Poids 1 % |
| 3 | 50A, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 297 000 $ (5 174 $/m²) 57,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 294 303 $ Poids 0 % |
| 4 | 56, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 138 000 $ (2 163 $/m²) 63,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 166 062 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, chemin Dutrisac, Lac-du-Cerf 2024-08-02 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (7 724 $/m²) 47,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +35 919 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 468 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.