67 Chemin LIEVRE · Kiamika
Valeur estimée
455 300 $
Chalet · 3 147 $/m² · 144,7 m² · constr. 1980 · terrain 9 399,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 399,6 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 219 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874336809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
79025874336809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 989 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 83 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin de la Lièvre, Kiamika 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 180 $/m²) 130,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 561 577 $ Poids 4 % |
| 2 | 75, chemin du Lac Guérin, Kiamika 2025-04-07 · 3.3 km · Vendu 284 000 $ (1 853 $/m²) 153,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 292 508 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, rue Principale, Kiamika 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (772 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 126 670 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue Filion, Kiamika 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 455 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.