Chemin VALIQUETTE · Kiamika

Valeur estimée

136 100 $

Terrain · terrain 8 284,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 136 100 $

P10 64 200 $P90 409 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 284,5 m²

Frontage

61,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

24 100 $

100 %

Terrain 24 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 15 600 $ +54.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

883800801700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

230582

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

15 600 $

ID provincial

79025883800801700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

136 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 795

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Kiamika

P13

Vaut plus que 13 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 500 $

202265 100 $+15 %

202365 700 $+1 %

202471 700 $+9 %

202571 200 $-1 %

2026136 100 $+91 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

124, chemin du Lac-Kar-Ha-Kon, Kiamika

2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

364 209 $

Poids 6 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →