ÎLE DE LA RIVIERE DU LIEVRE · Kiamika

Valeur estimée

191 100 $

Terrain · terrain 3 734,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 191 100 $

Rôle 2 500 $P10 106 200 $P90 520 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 734,2 m²

Frontage

—

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

2 500 $

100 %

Terrain 2 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 300 $ +8.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

883838818200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

124339

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 300 $

ID provincial

79025883838818200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

191 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 709

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Kiamika

P32

Vaut plus que 32 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202153 700 $

202261 900 $+15 %

202362 900 $+2 %

202462 900 $+0 %

202561 600 $-2 %

2026191 100 $+210 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

124, chemin du Lac-Kar-Ha-Kon, Kiamika

2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

364 209 $

Poids 14 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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