129 Chemin VALIQUETTE · Kiamika
Valeur estimée
155 500 $
Autre · 1 724 $/m² · 90,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 770,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
15 700 $
Rôle antérieur 10 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
894057963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
10 300 $
ID provincial
79025894057963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Kiamika
Vaut plus que 21 % des 864 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Valiquette, Kiamika 2025-12-15 · 496 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 255 144 $ Poids 77 % |
| 2 | 31, rue Principale, Kiamika 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 842 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 259 834 $ Poids 7 % |
| 3 | 20, rue Principale, Kiamika 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 264 217 $ Poids 5 % |
| 4 | 19, rue Turgeon, Kiamika 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 261 978 $ (2 493 $/m²) 105,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 248 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge −19 648 $ | 247 007 $ Poids 4 % |
| 5 | 25, Chemin Garand, Kiamika 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 123 361 $ Poids 4 % |
| 6 | 46, chemin des Bouleaux, Kiamika 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 897 $/m²) 83,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 376 454 $ Poids 1 % |
| 7 | 87, chemin Chapleau, Kiamika 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 520 $/m²) 85,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.